200亩,游客年超30万,这个用枯树建成的农庄牛在哪?

     

导语

做休闲农庄,如何找准自己的定位和特色,形成自己独特的农庄文化,又能保证开发项目的独特性和趣味性?

这大概是农庄最烧脑的事情,今天小编给大家介绍一个只有200亩的农庄自建成起靠深挖文化主题一举成为当地极受关注的乡旅项目,如今平均每年游客超过30万

主题 定位

位于南京江宁区淳化的马场山,相传,是当年周瑜筑造的马厩场之地。 所以该农庄利用当地特有的历史背景,以“三国”为主题,打造出一座三国村。

很多农庄,一看名字就知道农庄的特色,如以香草为主的“熏之园”,以奶牛为主的“飞牛牧场”,以兰花为主的“宾朗蝴蝶兰观光农园”,“花开了农场”则栽植了大量珍贵的树林与奇花异草。

这些农庄农场都具有主题鲜明、个性突出的优势,三国村也是如此。

并且,农庄还拥有整体理念,针对人群和项目,设定了三国村村约:

  • 三国村追求快乐、健康、情义;

  • 入盟魏、蜀、吴,三国争霸,友谊第一,PK第二;

  • 崇尚自立根生、自娱自乐,自己动手丰衣足食;

  • 交友真心,玩时开心,对决用心,做事良心;

  • 村内消费使用令牌、通关牌或代币铜钱,拒绝消费;

  • 食物天赐,拒绝暴敛天物,拒绝酗酒,且行且珍惜;

  • 除烟火、篝火、烧烤,大灶区外拒绝使用明火;

  • 消费不浪费,热闹不胡闹,风流不下流,多情不滥情;

  • 为“朋友圈”提供朋友圈,为“漂流瓶”找到漂流瓶。

从策划、开发和运营的大方向,到景区定位、乡村再造、文化融入、农业回归和农民带动上的深耕细作,让三国村一举成为了南京最具特色和最具吸引力的乡村旅游度假区,在业内取得了极佳的知名度和美誉度。

文化 挖掘

其实,三国村既不是传统意义上的休闲庄园,也不是严格意义上的乡村旅游项目,同样也不像我们常见的主题乐园。它作为一个以全新理念和模式打造的旅游园区,诉求"健康、快乐、情义"。

之前有领导考察三国村的时候,曾提出要充分依托自然、生态、文化、农业等资源,将特色农业与乡村旅游、农业生产与休闲观光、农村生活与城市生活相融合,在提升旅游的参与度、吸引力上下功夫,打造一批特色观光农业和文化主题旅游项目。

而三国村真正做到了因地制宜、就地取材做休闲农业,通过大力挖掘当地历史文化和农业文化,既保证优秀文化得到传承和发展,又在文化活动开展中增加休闲农庄收入。

并且从农村现状和市民的休闲需求切入,力求回归传统和自然,将园区的独特性、趣味性、传统性和文化属性充分融合,适应当今人们的交往方式,成为举办活动的首选地,更是公司团建和亲子游乐的绝佳去处。

不一味拷贝国外的乡村景观及赢利模式,植根于华夏文明基础上的各种原生态的乡村风貌,为我所用,这才是农庄的亮点和灵魂

特色 景观

在三国村大门处,特有的设计就让人们感受到了满满的三国气息。古代辕门设计的大门气派十足,门墙上的周瑜挥刀而立,指点江山。旁边的战旗飘扬,仿佛穿越到了一部风烟滚滚的《三国》。

走进去,三国村还打造了一座圆形穹顶犹如蒙古包的建筑,就是“周瑜大营”。

除了这些,在三国村内,很多不经意的小景观,依然有三国的元素,又充满了浓浓的创意。比如这个茶馆的高凳,坐上去有驰骋疆场的感觉。

三国村的门头随机取材,乱而有趣味,一草一木都摆放地很到位,是文青和历史爱好者拍照取景的好地方。

小部件,小摆设是这边三国氛围的灵魂所在,各式各样的老坛子、老罐子,在设计师和工匠们的巧手下富有光泽,再填满土种上可爱的植物,相得益彰,成为了三国村的另一道风景线。

这里小处雕琢,大处恢宏。特别是中心军营大帐和大门的宏伟给人留下了深刻印象。

值得一提的是,三国村内绝大多数项目,都是用枯树设计建造而成。这么做一方面节省了成本,另一方面“废物利用”极易形成反差的尖叫感,还很好地塑造了乡村氛围。

创意 项目

三国村的项目丰富多彩,除了其他农庄农场常见的自助土灶、亲子厨房、传统骑马、烧烤和露营等项目以外,还有专门为团队设计的毛虫大赛、乾坤挪移、拔河、同心协力、猪八戒背媳妇、布袋跳、亲耕子读、露天OK等既开心又有意义的项目。

做团体的圈层活动,算是三国村的一个特色。团体活动不仅能够增大客流量、降低相对运营成本,还能够适当弥补非周末的淡季,可谓一举多得。

三国主题,还被挖掘出诸多娱乐项目。草船借箭、水车大战、旱地滑雪……现代元素的娱乐项目也不会刻意排斥。

旱地滑雪项目,在滑坡上旋转,惊险刺激,非常适合释放压力,做风一样的男人。

水池项目非常适合夏天玩,水中摸鸭蛋,水中拔河比赛、踢足球,甚至泼水打架都很好玩。同时,还有乌篷船可以游玩,水乡风情,乐趣无穷。

晚上,团队可以预定篝火晚会,大家一起跳篝火舞,做游戏,在火光中唱歌,一生都值得回忆。除此之外,晚上还可以在酒吧喝酒,唱歌,看电影。

做休闲农业,不得不提亲子项目。三国村的最深处,有一个专门的儿童乐园,孩子们可以在这里随便撒野。

好汉坡,小钓鱼池,愤怒的小鸟等等娱乐设施,还有独特的陶吧”,亲手制作可爱造型的陶瓷非常受孩子欢迎。如今,来这里参加研学旅行的孩子们也是络绎不绝。

萌宠乐园,应该算作庄园的标配项目了,三国村主要以骆驼和羊驼为主的可爱动物吸引亲子家庭,不过给鸡做一条长长的走廊,着实给项目增色不少。

同样是马场和骏马,三国村特地给小朋友准备了萌萌的小矮马体验驰骋疆场的畅快,胆小的孩子还有牛车可供选择。

住宿 体验

三国村既然是周瑜练兵场,那兵营文化自然不可少。兵营可不仅仅供观赏,这里还是研学旅行的住宿地。

而更多的住宿,则是田园客栈、树屋和火车营房。清新别致的树屋民宿和独一无二的火车营房,有单间、一室一厅、两室一厅等不同户型,足以满足多种客群的需求。

田园客栈位于三国村内,民宿温馨似家,设备齐全,以“不止于宿、更在于人”为民宿精神,还入围过“精致生活·静美时光”2017南京乡村优品民宿最美公共空间。

民宿不过是运营中的一部分,但三国村让旅客感受家一般的温暖。进入三国村就会让人有一种穿越时空的错乱感。

村内,山峦起伏,低岗缓阜,林木苍劲,楼阁亭榭错落有致,各种花卉四季争艳,登高远眺波光粼粼。

村外,生态环境谧静幽雅,是人们休闲游览的又一好去处。居住于此,就是享受一种田园生活。

餐饮&运营

在三国村的返真农庄内,你会看到种在蚊帐里的水稻,放养的黄牛与猪羊,还有手工豆腐、自磨面粉、自碾米、自榨油,活水野鱼池塘鸭、茶园鸡草滩鹅,这里让吃成为一种天然

马上过年了,三国村的一个特色餐饮项目不得不提,就是“磨豆腐”。张师傅的豆腐坊,面积不大,但做出的豆腐以及豆腐类小吃,却吸引着大批游客光临。

除了传统大磨,还专门设置了儿童磨盘,从娃娃抓起,让更多的小朋友体验磨豆腐这一传统手工艺。

土菜三要素在这里落地,乡土的菜、乡土的灶、还有乡土的人,诠释出真正的土菜原味和美味,让人找到吃的自然和尊严!而三国村自助土灶项目,需要提前两周预定,却依然火热。

在三国村的运营管理上,讲究“一人多岗”。从项目总经理到清洁工,每个人都需要掌握其他岗位的内容,以便随时支援。

目前整个项目上只有全职员工18人,其余的到旺季才会招募一些临时工。

负责人说,乡旅项目的人才是一大难关。不仅是成本高,更是招募难。所以,一人多岗、人人相对高薪,小项目尽可能简单化操作,这都是人才管理的核心。

线上&线下

来三国村的游客每人还可以生成魏蜀吴三国国民,每周线上互动线下PK,线下意犹未尽,线上把三国村带回家。

个人趣味擂台赛和国家挑战赛周月年度循环,每个人随国家的兴衰而积分起伏,享受不一样的刺激与折扣,优胜者不仅军衔提升更能得到意外的惊喜。

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